Независимая оценка

Экспертиза разделов проектной документации

При строительстве нового объекта ключевым этапом является проектирование. Разработка проектной документации – основополагающая стадия инвестиционно-строительного процесса, от которого в дальнейшем зависит эффективность проведения строительства, реконструкции, в случае необходимости реставрации, а также полноценная эксплуатация готового объекта недвижимости.

Каждый проект содержит разделы, к которым предъявляются требования, вследствие влияющие на то, сколько понадобится времени и финансов как на составление проектной документации, так и реализацию строительного объекта.

Экспертиза проводится для исключения разделов, которые усложняют реализацию проекта и ведут к нецелесообразным тратам. Наличие таковых сопровождается необходимостью привлекать дополнительные субподрядные проектные организации, предоставляющие некорректный результат проектирования в целом, т.к. их действия зачастую тяжело грамотно скоординировать.

Важно конкретно определить, что необходимо разрабатывать и отправлять на экспертизу. Если в проектной документации отсутствуют либо не однозначно выставлены требования, эксперты и проектировщики могут не найти единое правильное решение для разработки проекта и его экспертизы.

Для того, чтобы получить разрешение на проведение строительства и экспертизы, должны быть определены назначение и технические характеристики объекта. К моменту ввода сооружения в эксплуатацию предоставляется рабочий проект и информация об объекте в полном объеме.

В процессе проведения экспертизы содержания всех разделов проектной документации особое внимание уделяется исключению:

• возможности дублировать требования к содержанию в смежных разделах проекта;
• наличия действий, которые не являются конструктивными и могут негативно повлиять на безопасность объекта строительства;
• требований, согласно которым необходимо проводить излишнюю детализацию проектных решений.