Независимая оценка

Оспаривание кадастровой стоимости земли

В соответствии с законодательством, в частности земельным кодексом РФ, кадастровая стоимость участка земли не должна быть больше рыночной.

Последняя определяется на основании отчетов независимых экспертов-оценщиков. Если кадастровая стоимость больше рыночной, это возможно оспорить двумя методами.

Во-первых, оспариванием кадастровой стоимости занимается специальная комиссия по решению споров, касающихся установления и определения кадастровой стоимости. Во-вторых, это можно сделать через Арбитражный суд.

Первый метод достаточно трудоемкий. Чтобы обращаться в соответствующую комиссию, необходимо ждать около шести месяцев, после того, как правительство конкретной области примет решение по утверждению оспаривания кадастровой стоимости. В некоторых российских субъектах данный срок давно закончился.

Второй метод более доступный. Обратиться в Арбитражный суд может каждый и в любое время. Однако здесь есть некоторые условия.

К примеру, для начала проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества необходимо провести оценку независимыми оценщиками.

Сегодня организовать оспаривание кадастровой стоимости имущества реально возможно. Это позволит уменьшить налогообложение, арендные выплаты, выкупную стоимость объекта, плату за устранение запрета на процесс строительства и так далее.