Независимая оценка

Проверка достоверности сметной документации

Каждая составленная смета проходит обязательную проверку для выявления и исключения технических ошибок. Любые неточности, такие как неправильно определенные нормативные базы, допущенные ошибки при произведении расчетов приводят к тому, что сметная цена ничего общего не имеет с действительностью.

Часто можно увидеть искусственное завышение бюджета, полученного в процессе составления сметной документации. Особенно, если смета составляется одной организацией по оказанию строительных работ.

Сделать необходимую цену можно с помощью повышения оплаты услуг, расходов по транспортировке, вывозу мусора и нереально высокой стоимости строй материалов. Подрядчик, с целью наживы, может неправильно проводить анализ цен на дверные полотна, лутки, балконные блоки, датчики и пр.

При выборе подрядчика важно обращать внимание именно на стоимость услуг, предоставляемых его организацией и сравнивать с ценовой политикой на строительном рынке. Зачастую заказчики наивно полагают, что низкая цена никак не связана с качеством работ, выполняемых подрядной организацией.

И только со временем становится известно, за счет чего возникла разница стоимости каждого строительного этапа между разными подрядчиками. Это может быть отсутствие утепления чердачного помещения и гидроизоляции в процессе замены кровли, или покрытие паркетного пола лаком в один слой – такие, незаметные сразу, нюансы влияют на длительность эксплуатации объекта недвижимости. Либо все же заказчик увидит недочеты своевременно и исправит их, но в результате все равно не избежать дополнительных затрат, проведенных отдельной сметой.

Эксперт знает о всех нюансах производственного процесса, поэтому может представить его подробно, пройдясь по всем разделам, внесенным в смету. В ходе проверки выявляется несоответствия стоимости строительных, монтажных, отделочных работ, которые могли быть допущены из-за недостаточно уделенного внимания, или осознано для получения выгоды, путем обмана.